築40年のサッシの性能はどれくらい？現地での確認方法とは | ブログ一覧｜補助金・窓リフォーム対応 | 一宮市の窓断熱リフォームならマドカラリノベ│補助金対応

「うちは築40年だから、窓の性能なんてお察しですよね」。ご相談の場で、こう自嘲気味におっしゃる方は少なくありません。実際のところ、築年数とサッシの性能には確かに傾向がありますが、決めつけてよいものでもありません。

この記事では、築年数によってサッシの性能がどう変わってきたのか、そして築年数だけでは分からないことは何かを整理します。「うちは古いから」で終わらせず、実際に確認するための材料としてお使いください。

築年数によって、サッシの主流は変わってきましたか？

変わってきました。日本の住宅で使われるサッシの主流は、時代とともに移り変わっています。古い時代にはアルミサッシと単板ガラスの組み合わせが一般的で、断熱性能を重視した製品が広く使われるようになったのは、比較的新しい時代のことです。

この移り変わりは、法律や制度が一斉に切り替わったわけではなく、徐々に進んできたものです。同じ築年数の家でも、建てられた地域や施主の選択によって、入っているサッシは違うことがあります。

築年数が古いと、どんな傾向が見られますか？

一般的な傾向として、築年数が古い住宅ほど、アルミサッシ・単板ガラスの組み合わせである可能性が高くなります。この組み合わせは、断熱性能を重視した製品と比べて、熱を通しやすい性質があります。

当社が岐阜市で伺った築40年のお住まいでも、過去に一度改修されていた窓の表面温度が29.5度でした。これは、当時の窓枠の性能では外気とほぼ同じ状態になっていたことを示しています。改修済みかどうかと、いま断熱できているかどうかは別の話です。

出典：当社の施工事例（お客様の声掲載・2026年8月22日確認）。表面温度は当社が現地で測定した実測値です。

築年数だけでは、分からないこともありますか？

あります。過去にリフォームで窓だけ交換されている場合、築年数と窓の性能が一致しません。建物自体は古くても、窓は比較的新しい製品に交換されている、というケースは珍しくありません。

逆のパターンもあります。比較的新しい建物でも、窓の性能区分がそれほど高くない製品が選ばれていることもあります。新しいから安心、古いから諦める、というどちらの決めつけも早計です。

見た目だけでは、判断が難しい理由

サッシの見た目は、色や形状が似ていることも多く、素人目には性能の違いが分かりにくいものです。アルミと樹脂の複合サッシは、外から見ただけでは単純なアルミサッシと区別しづらいことがあります。製品の刻印や断面の構造を確認することで、より正確に判断できます。

現地では、どうやって性能を確認しますか？

当社の現地調査ではサーモグラフィカメラで表面温度を確認するとともに、サッシの形状や刻印を目視で確認します。築年数からの推測だけでなく、実際の温度と仕様の両方を見ることで、精度の高い判断ができます。

リフォーム履歴が分からない中古住宅を購入した場合

中古住宅を購入されたお客様からも、「前の所有者がいつ窓を替えたか分からない」というご相談をよくいただきます。登記簿や建築確認の記録には、窓の交換履歴までは記載されていないのが一般的です。この場合も、現地で実際の仕様を確認するのが確実な方法になります。

前の所有者に確認できる場合は、簡単な聞き取りをしていただくだけでも手がかりになります。ただし記憶違いや、そもそも把握されていないこともあるため、最終的には現地での確認と併せて判断してください。不動産の取引書類に窓の記載があれば、それも参考になります。いずれにしても、確定的な情報がない状態で判断を急ぐ必要はありません。

サッシごと交換するか、内窓を追加するか、どちらがよいですか？

築年数が古い住宅でよくいただくご質問です。サッシごとの交換は、外壁まわりに手を入れる規模の大きな工事になります。一方、内窓の設置は既存のサッシを壊さず、その内側にもう一枚取り付ける工事で、当社の公開事例ではいずれも工期1日で完了しています。

築年数が古いからといって、必ずサッシごとの交換が必要というわけではありません。窓枠自体に大きな損傷や歪みがなければ、内窓の設置で対応できることが多くあります。現地で窓枠の状態を確認したうえで、どちらが適しているかをご提案します。

出典：当社の施工事例（施工事例一覧・2026年8月22日確認）

我が家のサッシは、どの段階にありますか？

当てはまる項目が多いほど、築年数の古さが窓の性能に直接影響している可能性が高くなります。下のチェックは診断ではなく、状況を整理するためのものです。

一宮市とその周辺への対応について

当社が施工事例ページで公開している主な施工対応エリアは、一宮市・名古屋市・江南市・稲沢市・岩倉市・犬山市・北名古屋市・扶桑町・大口町です。その他の周辺エリアも柔軟に対応しています。ご相談と現地調査は無料で、その場で契約をお願いすることはありません。

出典：当社の対応エリア（施工事例一覧掲載の「主な施工対応エリア」・2026年8月22日確認）

築年数とサッシの性能について、よくいただくご質問は？

一宮市とその周辺のお客様から実際に伺った質問をまとめました。サッシの性能に関するご質問には、当社が把握している範囲で正直にお答えしています。

まず、何から確認すればよいですか？

最初にすることは、築年数を調べることではありません。今の窓に触れて、サッシの素材とガラスの枚数を確認することです。ここが分かれば、築年数からの推測よりも正確な判断ができます。

この4点が分かっていれば、初回のご案内で出せる精度が上がります。分からない項目があっても構いません。現地で一緒に確認します。築年数は参考程度に留め、実際の窓を見てから判断していただくのがいちばん確実です。

築年数だけでなく、実際の窓の状態を確かめる

窓の写真だけでもかまいません。現地調査ではサーモグラフィカメラと目視で窓の状態を確認し、必要な対策と概算をお伝えします。ご相談と現地調査は無料で、その場で契約をお願いすることはありません。

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